Hipoteka i przewłaszczenie a propozycje układowe

Pracuję w firmie, która rozważa restrukturyzację i próbujemy wstępnie poukładać, jak potraktować zabezpieczonych wierzycieli. Mamy kredyt bankowy zabezpieczony hipoteką na hali, leasing z przewłaszczeniem na maszynach i jeszcze zastaw na części zapasów. Zastanawiam się, czy takich wierzycieli da się realnie objąć układem na podobnych zasadach jak resztę, czy bank i tak będzie patrzył głównie na wartość zabezpieczenia. Nie do końca rozumiem też, jak w praktyce działa test zaspokojenia przy hipotece, bo wycena nieruchomości może mocno zmienić obraz całej sprawy. Czy przy propozycjach układowych trzeba od razu robić osobne grupy dla hipoteki, zastawu i reszty wierzycieli, żeby później nie było problemu z głosowaniem? Chętnie poznam praktyczne czerwone flagi, na które warto uważać przed złożeniem wniosku.