Ogłoszenie upadłości najemcy hali a pozostawione maszyny i odpady — kto ponosi koszty usunięcia?

Można pisemnie wezwać syndyka do wskazania terminu odbioru maszyn i surowców oraz usunięcia odpadów, wyznaczając rozsądny termin. Koszty przechowywania powstałe po ogłoszeniu upadłości mogą być traktowane jako zobowiązania masy upadłości, więc zgłasza się je bezpośrednio syndykowi wraz z umową, wezwaniami i wyliczeniem opłat. W przypadku odpadów sprawa bywa bardziej złożona, bo odpowiedzialność zależy m.in. od tego, kto jest ich posiadaczem i co wynika z dokumentacji środowiskowej. Czy syndyk formalnie objął pozostawione maszyny i surowce spisem inwentarza?

Czy umowa najmu została już rozwiązana albo syndyk formalnie od niej odstąpił? Istotne będzie też, czy maszyny i surowce wchodzą do masy upadłości oraz kto jest wskazany jako posiadacz odpadów w dokumentacji. Bez tych informacji trudno ocenić, czy koszty przechowywania zgłaszać jako wierzytelność, czy traktować je jako zobowiązanie masy upadłości. Czy syndyk potwierdził na piśmie, że całe pozostawione mienie należy do upadłej spółki?

Mieliśmy podobną sytuację po upadłości najemcy magazynu i wszystko kierowaliśmy pisemnie do syndyka, z dokładnym opisem pozostawionych maszyn, surowców i odpadów. W piśmie wyznaczyliśmy konkretny termin odbioru oraz zaznaczyliśmy, że po jego upływie będziemy naliczać koszty przechowywania. Dobrze mieć zdjęcia, spis rzeczy i protokół stanu hali, bo później syndyk może kwestionować zakres pozostawionego mienia. Samych maszyn nie usuwałbym ani nie sprzedawał bez pisemnej zgody syndyka, ponieważ wchodzą do masy upadłości. Z odpadami sprawa jest bardziej skomplikowana, zwłaszcza jeśli są niebezpieczne, więc ich wywóz na własną rękę może później utrudnić odzyskanie pieniędzy. U nas koszty korzystania z obiektu i przechowywania po ogłoszeniu upadłości zgłaszaliśmy bezpośrednio syndykowi jako zobowiązania powstałe już po ogłoszeniu upadłości, dołączając faktury i wyliczenie zajętej powierzchni. Kluczowe było rozdzielenie zaległego czynszu sprzed upadłości od kosztów powstających później. Czy umowa najmu została już formalnie rozwiązana albo wypowiedziana przez syndyka?