Restrukturyzacja firmy a umowa najmu lokalu – czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę?

Z tego co kojarzę, zaległości czynszowe sprzed otwarcia restrukturyzacji co do zasady mogą być objęte układem, więc właściciel nie zawsze odzyska całość od razu poza postępowaniem. Sama restrukturyzacja nie oznacza jednak automatycznie, że można przestać płacić bieżący czynsz, bo opłaty po otwarciu postępowania zwykle trzeba regulować normalnie. Przy najmie lokalu istotne jest też, czy wypowiedzenie dotyczy zaległości sprzed otwarcia i czy sąd/nadzorca obejmie umowę ochroną, bo przy lokalu kluczowym dla działalności bywa to mocny argument. Macie już doradcę restrukturyzacyjnego i sprawdzoną treść umowy najmu pod kątem zapisów o wypowiedzeniu?

Co do zasady zaległości czynszowe sprzed otwarcia restrukturyzacji mogą być objęte układem, ale bieżący czynsz po otwarciu trzeba już regulować normalnie, bo inaczej wynajmujący będzie miał mocniejszy argument. Dużo zależy też od zapisów samej umowy najmu i od tego, czy wypowiedzenie już zostało skutecznie doręczone.

Co do zasady zaległy czynsz sprzed dnia otwarcia restrukturyzacji może być objęty układem, ale bieżący czynsz po otwarciu trzeba regulować normalnie, bo inaczej wynajmujący zyskuje mocniejszy argument do działań wobec umowy. Samo otwarcie postępowania nie zawsze pozwala mu automatycznie wypowiedzieć najem, dużo zależy od zapisów umowy i rodzaju restrukturyzacji.